ローズコーポニュー大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目

  • / 東三国駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 9階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
2,000万円
39.7万円/㎡
相場
1,853万円
36.8万円/㎡
1,298
1,668
2,038
2,408
AI査定結果
推定相場価格
1,853万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,668万円〜2,038万円
33.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ローズコーポニュー大阪
2,000万円（39.7万円/㎡）/ 5階 / 50.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,000万円39.7万円5階 50.35㎡ 2LDK-
2025/05/201,800万円36.3万円5階 49.61㎡ 2LDK南
2025/05/192,280万円45.3万円5階 50.35㎡ 2LDK-
2025/02/191,980万円39.3万円5階 50.35㎡ 2LDK南
2025/01/081,600万円31.9万円4階 50.22㎡ 2LDK南
2024/09/291,880万円37.4万円8階 50.22㎡ 1LDK南
2024/08/071,880万円37.4万円8階 50.22㎡ 2LDK-
2024/01/071,980万円39.3万円8階 50.4㎡ 2LDK南
2023/11/281,980万円39.3万円4階 50.35㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ローズコーポニュー大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅6分 2,000万円39.7万円50.35㎡2LDK5階 / 9階建 -1978年49戸SRC
2025/06/01新大阪ホワイトコーポラス
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅4分 2,028万円39.6万円51.15㎡3DK8階 / 10階建 東1977年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積40.35㎡〜60.35㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
36.1万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名ローズコーポニュー大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
交通東三国駅徒歩6分
築年月1978年
階数9階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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